Zkontrolujeme rezervační smlouvu s realitní kanceláří a sepíšeme smlouvu o smlouvě budoucí kupní. Kupujete nemovitost ve výstavbě v developerském projektu? Zajistíme zástavní právo a nabízíme i advokátní úschovu kupní ceny s pojištěním odpovědnosti.
Máte splacenou anuitu a budete převádět družstevní byt do osobního vlastnictví? Zpracujeme prohlášení vlastníka bytové jednotky, převedeme družstevní podíly a založíme Společenství vlastníků jednotek.
Chcete darovat nemovitost nezletilým dětem, nebo svému partnerovi? Přemýšlíte jak předejít hádkám o majetek v případě vaší smrti? Vyřešíme jakoukoliv darovací smlouvu, nebo založíme svěřenský fond, kde si určíte za jakých podmínek bude nemovitost převedena.
Máte neoplocený pozemek a potřebujete vytyčit vlastnickou hranici pro stavbu plotu? Rozdělujete patrový dům na bytové jednotky? Našli jste chybu v zápisu v katastru nemovitostí? Díky úzké spolupráci s geodetickou kanceláří vám nabízíme všechny služby v jednom balíčku.
Potřebujete vymazat věcné břemeno, které zaniklo úmrtím osoby, nebo naopak zapsat právo na dožití v nemovitosti? Pomůžeme i s věcným břemenem, kterým se zapisuje právo cesty přes pozemek, nebo oporou cizí stavby.
Jste obtěžování hlukem či zápachem? Nebo máte problém se stromy a padajícími plody, které jsou na hranici pozemku? Máme zkušenosti se všemi druhy sporů, díky zkušenostem v mediaci a vyjednávání jsme schopni dosáhnout domluvy i bez nákladné žaloby.
Smlouvy, katastrální listiny, znalecké posudky – to vše je nezbytné pro hladký průběh koupě, prodeje či pronájmu nemovitosti. Ať už jste kupující, prodávající, makléř nebo advokát, jistě oceníte moderní a efektivní způsob, jak s těmito dokumenty nakládat. Tím řešením je autorizovaná konverze dokumentů.
Potřebujete ověřený výpis z katastru nemovitostí pro hypoteční úvěr, koupi či prodej domu, nebo jen pro vlastní informaci? Už nemusíte chodit na Czech Point, nebo k notáři! Stáhněte si ho jednoduše z pohodlí svého domova s platností originálu pomocí placeného dálkového přístupu.
Často se nám v advokátní kanceláři stává, že klienti volají s prosbou o kontrolu rezervační smlouvy na nemovitost, kterou potřebují podepsat do 24 hodin. I když se snažíme vyhovět těmto expresním požadavkům, je nutné zdůraznit, že důkladná kontrola rezervační smlouvy není sprint na 5 minut, ale spíš maraton být v cíli za 5 minut dvanáct.
Darovací smlouva je jedním z nejběžnějších způsobů, jak darovat majetek jiné osobě. Svěřenský fond je však modernějším a flexibilnějším nástrojem, který může mít v některých případech řadu výhod oproti darovací smlouvě.
Úschova je smluvní závazek, kdy se schovatel (většinou advokát nebo notář) zavazuje převzít věc (tedy i peníze, cenné papíry, či listiny), aby ji pro uschovatele (klient) opatroval.
Co je to prohlášení vlastníka? Když to velice zjednodušíme, tak je to "písemné rozhodnutí, kterým se rozdělí dům na bytové a nebytové jednotky (např. kanceláře) Pokud byl dům ve vlastnictví družstva, lze vyčleněné jednotky posléze převést na její členy". Díky rozdělení je možné konkrétní jednotku prodat, darovat nebo zatížit zástavním právem.
Úžasný byt - neuvěřitelná cena a tak uděláte vše proto, abyste co nejrychleji zaplatili zálohu a byt získali. Jaké je potom Vaše překvapení, když se dozvíte, že na bytě je dluh, o kterém jste nevěděli?! A teď ten dluh přešel na Vás.
Rezervační smlouva bývá jedním z prvních smluvních závazků, který uzavírá zájemce o koupi nemovitosti s realitní kanceláří.
Golčova 485, Praha 4