Vážení klienti,
V současné době se soustředím na zpracování a dokončení několika rozsáhlejších projektů, což mi bohužel neumožňuje přijímat nové zakázky na právní část prohlášení vlastníka a to až do roku 2026.
Potřebujete-li však geodetické zaměření pro grafickou část prohlášení vlastníka, naše partnerská zeměměřičská kancelář je vám plně k dispozici.
Geometrický plán
je základní technický podklad pro jakoukoliv změnu v katastru nemovitostí, která se týká polohy a rozměrů pozemků či staveb. Jeho vypracováním je pověřen autorizovaný geodet.
Geometrický plán budete potřebovat například v případě, že chcete zaměřit novou stavbu pro účely kolaudace a zápisu do katastru nemovitostí, zaměřit přístavbu k domu, rozdělit pozemek na více parcel, nebo změnit hranice pozemku.
Geodetická zaměření pro účely prohlášení vlastníka
Zatímco geometrický plán se zaměřuje na vnější hranice pozemku a budovy, zaměření pro prohlášení vlastníka se soustředí na vnitřní prostory budovy a definuje jednotky pro potřeby budoucích vlastníků.
Nejprve je potřeba faktické zaměření celé budovy po jednotlivých podlažích geodety, kteří na to mají zkalibrované přístroje. Ti musí mít přístup do všech bytových i nebytových jednotek. Zeměměřiči zakreslí vše včetně výměr podlahových ploch do geometrického plánu.
Vytyčení vlastnické hranice
Vytyčením hranic pozemků, se v terénu vyznačí poloha lomových bodů hranic pozemků podle údajů katastru o jejich geometrickém a polohovém určení. Vytyčování se zpravidla používá při sporech o hranice pozemku či při prodeji částí pozemků. Vytyčování provádí k tomu určená osoba, konkrétně oprávněný zeměměřický inženýr. Pro samotný průběh vytyčování hranic jsou přizvání všichni účastníci a je nutný souhlas vlastníků všech změnou dotčených pozemků s vytyčenou hranicí.
Cenová nabídka na zaměření nemovitosti pro zpracování prohlášení vlastníka
Aby Vám geodetická kancelář mohla zpracovat co nejpřesnější cenovou nabídku na prohlášení vlastníka nemovitosti, potřebujeme zodpovědět na několik otázek týkající se vaší nemovitosti:
- Počet jednotek: Kolik bytových a nebytových jednotek se v nemovitosti nachází?
- Sklepy: Kolik sklepů/sklepních kójí je součástí domu?
- Mezonety: Jsou v nemovitosti mezonetové jednotky?
- Rozsah prohlášení: Preferujete základní grafickou verzi prohlášení, kde jsou jednotky označeny pouze jako buňky s podlahovou plochou, nebo rozšířenou grafickou verzi s vyznačením oken, dveří, WC atd.?
- Využití společných prostor: Budou některé části společných prostor vyhrazeny k výlučnému užívání (např. pronájem kočárkárny jako skladu)?
- Typ prohlášení: Jedná se o úplně první prohlášení vlastníka, nebo o změnu stávajícího (např. doměření nových půdních bytů)?
- Věcná břemena: Bude součástí prohlášení vlastníka věcné břemeno (např. trafostanice v suterénu)?
- Dokumentace: Máte k dispozici stavební/projektovou dokumentaci, kterou byste mi mohli pro upřesnění cenové nabídky poslat?